Leegstaande panden of het pand onderhouden.

Hoe vaak zie je het vandaag de dag wel niet, leegstaande
panden. Naast het feit dat dit onwijs zonde is van het pand, raakt het pand op
een gegeven moment ook nog eens in verval en moet het dus flink onder handen
genomen voordat een nieuwe eigenaar het pad kan bezetten. Soms worden de panden
die leeg blijven staan afgekeurd of onverkoopbaar verklaard, vanwege bepaalde
aspecten die niet meer aan de constructie eisen voldoen. Dit is vaak het gevolg
van slecht onderhoud aan de constructie. 
Veel mensen weten echter niet dat dit voorkomen kan worden of dat de
constructie van een pand ook regelmatig onderhoud behoeft. De voornaamste reden
die ervoor zorgt dat men hier niet of nauwelijks vanaf weet, is onder te
verdelen in twee kleinere oorzaken. Deze oorzaken zijn het gebrek aan informatie
(het is hun nooit verteld) en het brede begrip van vastgoed onderhoud. Doordat
het de mensen nooit duidelijk is gemaakt dat vastgoedonderhoud van (enorm)
groot belang is of doordat zij door de bomen het bos niet meer zien, wordt dit
vaak achterwegen gelaten of uitgesteld totdat het te laat is.Indien u besluit
om het vastgoed die op uw naam geregistreerd staat te gaan onderhouden, dan
wordt u ten allen tijden aangeraden om een specialist in te schakelen. De
specialist kan niet alleen een conditiemeting uitvoeren m.b.t. de constructie
van het pand, maar hij/ zij kan ook een meerjarenonderhoudsplan
voor u opstellen. In dit plan staat welke bouwdelen van de constructie aan
herstel of vervanging nodig zijn, wanneer zij daaraan toe zijn, hoelang ze na
het herstel/ de vervanging mee zullen gaan en hoeveel de herstelwerkzaamheden/
vervangingswerkzaamheden zullen gaan kosten (offerte). Een conditiemeting is
van groot belang bij het laten opstellen van een MJOP,
aangezien er bij het opstellen van dit plan meestal alleen wordt gekeken naar
de gemiddelde levensduur van de gebruikte materialen, maar niet naar de huidige
staat van de materialen. Dit wordt wel gedaan bij een conditiemeting.

Achterhaal de potentie van een sollicitant.

Vandaag de dag maken bedrijven al steeds vaker gebruik van
een assessment of van een simulaties om de sollicitanten te testen en om achter
bepaalde aspecten van de sollicitant te komen. Dankzij de simulaties en/ of
assessments krijgen de bedrijven namelijk meer inzicht in de persoonlijkheid en
de competenties van de sollicitanten, waardoor zij een completer beeld van de
persoon krijgen. Naar aanleiding van het beeld dat een bedrijf van iemand heeft
kunnen zij namelijk goede en onderbouwde keuzes maken. Tijdens een assessment
kan het bedrijf tevens zien hoe de sollicitant bepaalde vraagstukken en
situaties oplost en niet te vergeten hoe de sollicitant functioneert binnen het
bestaande team. Waar een assessment lang voldoende is gebleken voor de meeste
bedrijven, wilt een groot gedeelte van de bedrijven vandaag de dag toch een
andere vorm van een assessment. Dit komt door het feit dat zij zich meer op de
toekomst gaan/ willen richten en daarvoor moeten zij namelijk achter een
belangrijk aspect komen dat iedereen ter wereld bezit (weliswaar wel in
verschillende mate). Het gaat vandaag de dag namelijk met name over de potentie
en de ontwikkelruimte van een sollicitant. Bedrijven willen vandaag de dag
namelijk graag weten over welke competenties en capaciteiten een sollicitant
beschikt, maar ook in hoeverre hij of zij hierin kan doorgroeien. Dit heeft
namelijk enorm veel invloed op de toekomstige prestaties van de sollicitant,
maar hierdoor kan de sollicitant ook een belangrijke en succesvol onderdeel
worden van het bedrijf. Dit wordt vandaag de dag allemaal gemeten en
geanalyseerd door middel van een nieuw soort assessment, namelijk een ontwikkelassessment. Een
ontwikkelassessment of wat voor assessment dan ook, dient ten alle tijden
opgesteld te worden door een specialistisch bureau, namelijk een assessmentbureau. Echter
wordt een assessment (van wat voor soort of type dan ook) altijd in
samenwerking met het bedrijf opgesteld, aangezien het bedrijf enkele eisen
heeft aan het onderzoek en enkele wensen betreft de sollicitanten.

De oorsprong van ramen.

Ramen,
iedereen weet vandaag de dag wat het is, waar het voor dient en waar het van
gemaakt wordt. Echter zijn er nog meer voordelen van een raam die in de meeste
gevallen als vanzelfsprekend worden gezien, namelijk het naar buiten kunnen
kijken/ genieten van het uitzicht, het doorlaten van licht (om de woning
gedurende de dag te verlichten en om te zorgen voor een toevoer van frisse
lucht/ afvoer van vervuilde lucht. Echter weet niemand precies waar en wanneer
de eerste ramen precies zijn gemaakt of waar het heldere glas vandaan komt. Het
is allemaal begonnen in Alexandrië (onderdeel van het toenmalige Romeinse Rijk)
rond het jaar 100 na Christus. De Romeinen ontdekken toentertijd helder glas en
besloten om dit heldere glas te introduceren in de architectuur. Zodoende
werden er ramen gemaakt uit gegoten glazen plaatjes en deze ramen werden
toegepast in de meest belangrijke gebouwen en villa’s in zowel Herculaneum en Pompeii.
Deze techniek voor het maken van ramen werd eeuwenlang aangehouden totdat
Duitse glasmakers in de 11e eeuw een nieuwe techniek hadden
uitgevonden. De Duitse glasmakers vonden namelijk een techniek uit die het
mogelijk maakte om glasplaten te produceren in plaats van kleine glasplaatsjes
(met slechte optische kwaliteit). In de 13e eeuw werd deze techniek
verder ontwikkeld door de Venetiaanse glasmakers. Zij bliezen het glas hol en
bewogen het glas verticaal op en neer om het vloeibare glas uit te rekken door
behulp van de zwaartekracht. Dit glas werd opgevangen in een cilinder met een
lengte van 3 meter en een breedte van 45 centimeter. Terwijl het glas nog heet
was, werden de uiteinden van de cilinder afgesneden en het gedeelte van de
cilinder die overbleef werd vervolgens in de lengte doorgesneden en platgelegd.
Hoewel de technieken steeds veranderen en verbeterd worden, blijft er één ding
nog steeds onomstreden in de glaswereld. Dit is het feit dat een raam een keer
goed beschadigd zal raken of zelfs kapot kan gaan. Speciaal voor deze reden
heeft onder andere Glasned24 een
speciale verzekering voor ramen in het leven geroepen. Deze verzekering staat
bekend als een raam
kapot verzekering

Waar betaalt u liever voor: schade of een achteruitrijcamera?

In sommige gevallen zou men graag een extra paar ogen willen hebben en
al helemaal tijdens het autorijden. En men zou dit helemaal graag willen hebben
als het erg druk is op de weg, omdat men in die situatie soms nog weleens een
paar dingen deels of volledig over het hoofd ziet of zelfs helemaal niet kan
zien. In zulke situaties neem het gevaar dus toe en de kans op schade of een
ongeluk neemt aanzienlijk toe. Maar hoe zal u reageren als iemand u vertelde
dat het vandaag de dag toch mogelijk is om alles wat er achter uw voertuig
gebeurt in de gaten te kunnen houden?

Vandaag de dag zijn er veel achteruitrijcamera systemen
waarmee u alles in de gaten kunt houden wat er zich achter uw auto afspeelt.
Maar welk camerasysteem is eigenlijk een goede keuze en waar kunt u die achteruitrijcamera
set kopen
?

Het is uiteraard belangrijk dat u kunt zien wat er zich
allemaal achter uw auto afspeelt, maar is dat het enige aspect waar u op moeten
letten bij het aanschaffen van een achteruitrijcamera? Veel mensen zullen
zeggen dat je ook op de prijs moet letten en hoewel dit waar is, wilt dit niet
zeggen dat men op de goede manier naar de prijs kijkt. Veel mensen kijken naar
de camera, globaal naar de specificaties en vervolgens naar de prijs van het
product. Daarna gaan ze producten vergelijken, terwijl de kwaliteit van product
A misschien veel beter is dan die van product B, maar omdat product B goedkoper
is kiezen zij vaak toch voor product B.

Bij een achteruitrijcamera moet u vooral niet op deze
manier een camera uitkiezen, aangezien de kwaliteit van de camera van invloed
is op de prestaties en de levensduur van de camera. Mocht u een
achteruitrijcamera willen kopen van zeer hoge kwaliteit tegen een relatief lage
prijs, dan is een Camos
achteruitrijcamera
precies wat u nodig heeft.

Ontwikkeling op het gebied van technologie.

Iedereen kent de uitspraak wel dat er een tandje bij moet of
de uitspraak dat er een schepje bovenop moet. De reden dat deze uitspraken even
kort benoemd worden, heeft alles te maken met de technologieën en technieken om
ons heen. Deze hebben namelijk beide er een tandje bij gedaan/ een schepje
bovenop gegooid, want de ontwikkelingen op beide gebieden in het afgelopen
decennia zijn namelijk enorm. Zodoende zijn de televisies door ontwikkeld op
het gebied van compactheid en beeldresolutie. Zo zijn er vandaag de dag
televisies met een dikte van een menselijke vinger en qua beeldresolutie hebben
wij tegenwoordig de keuze uit OLed, Led en HD televisies. Zo’n 20 jaar geleden
hadden alle televisies namelijk een dikke achterkant die erg uitstak en een
beeldresolutie die onduidelijk was of die een soort sneeuwachtig beeld gaf. Ook
op het gebied van telefoons zijn de ontwikkelingen enorm geweest. Waar men zo’n
twintig jaar geleden allemaal nog moest wennen aan het idee van een mobiele
telefoon, zijn ze vandaag de dag niet meer weg te denken uit ons dagelijks
leven. De eerste mobiele telefoons konden alleen maar bellen en sms berichten
versturen, langzaam kwamen hier ook de MMS en camera functie bij. Echter zijn
vandaag de dag de mogelijkheden met een ‘smartphone’ onbeperkt. Zo kunnen wij
vandaag de dag namelijk internetten, films kijken, spelletjes (online) spelen,
chatten via Whatsapp of andere messengers, videobellen en nog veel meer. Ook is
het formaat van de mobiele telefoons aangepast om zowel compact te zijn en
tegelijkertijd te voldoen aan de wensen/ behoeften van de gebruikers. Op het
gebied van printers zijn minder ingrijpende ontwikkelingen geweest, maar de
laatste jaren vindt er echter een revolutionaire ontwikkeling plaats. Deze
ontwikkeling staat beter bekend als 3d printing. Met behulp van 3d
printing kan men namelijk driedimensionale objecten creëren en dat met
materialen zoals Nylon of wood (hout).  

De ontwikkelingen van de afgelopen decennia.

In de afgelopen twee decennia zijn een hoop apparaten/
voertuigen enorm ontwikkeld. Dit is uiteraard mede te danken aan de nieuwe
technologieën en technieken die men tot hun beschikking hebben gekregen. Zo is
een huistelefoon door ontwikkeld tot een mobiele telefoon waarmee je vandaag de
dag praktisch alles kan, zijn desktopcomputers door ontwikkeld tot compacte
laptops en tablets en zodoende zijn ook fietsen door ontwikkeld tot elektrische
fietsen met een hulpmotortje. En zo kunnen wij nog wel even doorgaan.  Echter is er nog een apparaat/ voertuig dat de
afgelopen decennia enorm ver door ontwikkeld is, namelijk de auto.

Zo zijn er in de afgelopen decennia talloze functies/
apparaten toegevoegd aan de standaard uitrusting van een auto. Zo werd in 1990
voor het eerst routenavigatiesystemen voor iedereen beschikbaar die de
routekaarten al zeer snel vervingen. En in 1995 werd voor het eerst de ESP (de
stabiliteitscontrole) ingebouwd in een auto. In de tussentijd zijn er nog veel
meer apparaten en snuifjes toegepast in de standaard uitrusting van de auto,
zodat elke reis zo aangenaam en veilig mogelijk is. Zodoende zijn er zelfs auto’s
die een ongeluk voor zich kunnen herkennen (zoals de Tesla auto van de week
demonstreerde op de A2).    Echter
kan auto’s nog niet achter zich kijken tijdens het rijden (met uitzonderingen
van achteruitrijden en inparkeren d.m.v. een achteruitrij camera).  

Vandaag de dag is het echter wel mogelijk om ervoor te
zorgen dat u achter uw auto kunt kijken (en alles kunt zien wat er zich achter
u afspeelt) zonder uw hoofd te hoeven draaien of in uw spiegel te kijken.
Vandaag de dag zijn er steeds meer auto’s die een achteruitrijcamera ingebouwd hebben gekregen als onderdeel van hun
standaarduitrusting. Echter hebben deze achteruitrijcamera’s (in de meeste
gevallen) een enorm nadeel en dat is het feit dat deze pas kunnen worden
ingeschakeld indien de auto in zijn achteruit (of bij een automaat in reverse)
staat. Zodoende moet u als bestuurder in sommige situaties, zoals invoegen,
vaak nog steeds veel moeite doen om de situatie goed in te kunnen schatten. Dit
is echter wel alleen het geval indien het druk is op de weg.

Rietdekkersbedrijven in Nederland

Vandaag de dag zijn er ruim 325 rietdekkersbedrijven in ons
land die gespecialiseerd zijn in het aanleggen van rieten daken. Een van deze
bedrijven is Van den Bergh rietdekkersbedrijf.
Bij Van den Bergh rietdekkersbedrijf is een bedrijf waarbij de rietdekkers
allemaal hun sporen hebben verdiend in de wereld van rietdekken en allemaal
(enorm) veel ervaring en vakmanschap bezitten op het gebied van riet en rieten
dakbedekking. Maar waarom wordt rietdekken vandaag de dag nog gezien als een (echt)
ambacht?

Dit komt met name door de arbeidsintensiviteit van het
beroep. Een rieten dak aanleggen is namelijk zeer vakkundig en arbeidsintensief
werk. Dit komt door het feit dat er bij het aanleggen van een rieten dak nog
veel werk met de hand gedaan wordt. Zo wordt bijvoorbeeld het riet nog steeds
met de hand geplaatst. Er wordt geen enkele rietstengel geplaatst op het dak,
voordat het door de handen is gegaan van een professionele rietdekker.
Overigens is het niet alleen het riet dat op het dak wordt geplaatst. Er wordt
namelijk ook een speciale constructie in/ op het dak gebouwd, zodat het riet op
zijn plaats blijft zitten en zodat het huis goed geïsoleerd is.

Indien u zelf ook geïnteresseerd bent in een rieten dakbedekking op uw
woning, maar nog niet weet of uw woning hiervoor geschikt is en/of nog niet
zoveel weet over riet als dakbedekking, dan is het raadzaam om een offerte aan
te vragen bij een rietdekkersbedrijf. Zodoende krijgt u direct antwoord op de vraag
hoeveel een rieten dak kost. Houdt u er echter wel rekening mee dat dit slechts
een schatting is en de prijs (wegens onverwachte omstandigheden of eventuele
wensen van uw kant) nog kan oplopen. Vandaag de dag kost een rieten dak ergens
tussen de 90 en 110 euro per vierkante meter. Dit zijn echter richtlijnen voor
betrouwbare rietdekkersbedrijven. Zodoende kan de offerte van het ene
rietdekkersbedrijf dus hoger uitvallen dan die van een ander
rietdekkersbedrijf.

Een cosmetische ingreep in het buitenland met een vakantie.

Wat zou u ervan zeggen als u een cosmetische ingreep kan
combineren met een vakantie? Steeds meer vrouwen kiezen ervoor om een
cosmetische ingreep in het buitenland te ondergaan en er direct een vakantie
aan vast te plakken. Er zijn verschillende redenen waarom mensen dit doen en
zij hebben er natuurlijk alle vrijheid om deze beslissing te maken. Maar is dit
het allemaal waard of kunnen vrouwen net zo makkelijk in Nederland dezelfde
ingreep laten uitvoeren?

Steeds meer mensen (met name vrouwen) kiezen ervoor om een
cosmetische ingreep in het buitenland te ondergaan in plaats van in hun eigen land.
Dit kan allerlei redenen als oorzaak hebben, maar de grote vraag die de meeste
mensen bezighoudt is als volgt: Is een cosmetische ingreep in het buitenland
(in combinatie met een vakantie) het waard? De cosmetische ingreep die het
meest in het buitenland wordt ondergaan door vrouwen is een borstvergroting.
Deze behandeling/ operatie staat in de top 10 meest uitgevoerde cosmetische
ingrepen zelfs op de tweede plaats (op de eerste plaats staat een liposuctie
behandeling).

Steeds meer vrouwen ondergaan deze behandeling/ operatie in
het buitenland, met als meest voorkomende reden dat de behandeling in het
buitenland een stuk goedkoper is dan in Nederland. Echter levert men in bijna
alle gevallen, waarbij de behandeling goedkoper is dan in Nederland, in op de kwaliteit
van de operatie. Echter is een borstvergroting
operatie
in Thailand zowel goedkoper als van
hoogstaande kwaliteit. Zo betaalt men in Thailand slechts € 2.200 voor een
borstvergroting, terwijl zij hier in Nederland voor dezelfde operatie/
behandeling (in de meeste gevallen) minimaal €3.700 kwijt zijn.

Een bijkomend voordeel van het laten uitvoeren van een
cosmetische ingreep in het buitenland is dat men er direct een vakantie
achteraan kan boeken, waardoor zij vaak al grotendeels of zelfs al volledig
hersteld zijn bij terugkeer in hun eigen land. Een cosmetische ingreep hoeft
men ook niet aan te geven bij de douane, dus hoeven uw vrienden en kennissen
niet eens te weten dat u de operatie ondergaan heeft.

Welke behandeling voor rimpels?

Schoonheidsspecialisten en cosmetisch artsen komen grote en
kleine problemen tegen bij hun klanten. Waar de ene persoon baalt van wat
kraaienpootjes, heeft de ander daar weer helemaal geen problemen mee. Die baalt
juist van de onderkin die net iets te opvallend te zien is. Gelukkig is het
vandaag de dag niet meer nodig om gerimpeld door het leven te gaan. Daar zijn
namelijk allerlei oplossingen voor verzonnen. Helemaal vanzelf gaat het
natuurlijk niet, je moet er wel wat voor doen. Neem bijvoorbeeld de rimpeltjes
in het gelaat. Ze komen hoe dan ook, dat is helaas onvermijdelijk. Rond je 25ste
begint de huid te verouderen. Hoe snel dat verouderingsproces zichtbaar wordt
hangt af van een aantal factoren, zoals erfelijkheid, voeding, slaap en zon. En
hoe ouder je wordt hoe beter zichtbaar ze worden.

Om er van af te komen heb je diverse mogelijkheden. Om te
beginnen leg ik even het verschil uit tussen fillers en botox. Fronsrimpels en
kraaienpootjes zijn bijvoorbeeld goed te behandelen met botox. Het is een
stofje dat in de spieren wordt gespoten zodat de spiertjes ontspannen. En dus
worden die rimpels niet meer constant in de huid getrokken. Botox doet zijn
werk 3 of 4 maanden, dan is het stofje uitgewerkt en moet de behandeling weer
herhaald worden. Angst is niet echt nodig, als je maar een goede arts hebt. In
de medische wereld wordt botox al heel lang gebruikt. Botox tegen
migraine
en botox tegen transpiratie zijn voorbeelden van medische
behandelingen met botox.

Fillers worden gebruikt om de lijnen op te vullen, het heeft
dus een heel andere werking dan botox. Toch worden ze heel veel door elkaar
gehaald. Fillers wordt vaak gebruikt om de lijnen die van de neus naar de mond
lopen op te vullen. Ook mensen die vollere lippen willen
worden vaak behandeld met fillers. 

Het nut van loopbaanbegeleiding

Je carrière, het is een vrij abstract begrip voor alle
functies en activiteiten die jij in de loop van jouw leven hebt beoefend en die
jou jouw huidige ervaringen, kennis en loopbaan hebben gegeven. Van student af
aan ben je al bezig met jouw ideale werkomgeving en werkgever, het bereiken van
een topfunctie en het binnenhalen van een leuke som geld voor het doen van werk
dat je zo leuk vind dat je er bijna geld op toe zou leggen om het werk te mogen
doen.

Toch komt er vroeg of laat een moment waarop je het allemaal
niet meer zo zeker weet. Je bent te jong met te weinig ervaring, je bent te oud
en te duur, er zijn simpelweg geen vacatures of jouw wensen sluiten niet aan
bij de papiertjes die je momenteel op zak hebt. Op zo’n moment voel je je
waarschijnlijk hopeloos bij het vooruitzicht dat je misschien wel de rest van
je leven bij je huidige werkgever blijft werken en nooit die manager zal worden
die je altijd al had willen zijn. De kans is zelfs aanwezig dat je de handdoek
in de ring gooit. Maar doe dit vooral niet, schakel de hulp in van anderen!

Er zijn genoeg professionals die jou kunnen helpen bij jouw
reis naar de door jou gewenste functie. Denk bijvoorbeeld aan loopbaanbegeleiding.
Zo bied Carrièrepoort
een persoonlijk traject in waarbij je samen met de begeleider kijkt naar
ontwikkelingsmogelijkheden. Samen met je jobcoach analyseer je jouw
struikelpunten en zwaktes en stel je een plan van aanpak op om zo snel mogelijk
deze punten te elimineren, waarna je samen het traject evalueert en van daaruit
verder gaat. Op deze manier hoef je het niet alleen te doen en krijg je ook de
kennis en inzichten van een ander mee, waardoor je niet in een negatieve
tunnelvisie beland en juist een stap dichter bij je gedroomde carrière komt!